Søndermøllevej 44

Landejendom · 158 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 21.499 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 21499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.889 kr/m².2.518.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermøllevej gns: 13.882 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 30.708 kr/m²-54,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.397.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,55 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermøllevej 219 9800 Hjørring	248 m²	1,8 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	17.480 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl 9800 Hjørring	157 m²	983 m	02-03-2024	1.535.000 kr.	9.777 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	1,4 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	3,4 km	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg 9800 Hjørring	223 m²	1,8 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	7.623 kr./m²
Vellingshøjvej 11 9800 Hjørring	182 m²	4,0 km	25-08-2026	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Svendsvej 30 9800 Hjørring	177 m²	4,6 km	01-12-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Nørlev Strandvej 389 9800 Hjørring	157 m²	5,6 km	26-04-2026	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Møllebakkevej 299, Skallerup 9800 Hjørring	141 m²	4,9 km	15-09-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup 9800 Hjørring	192 m²	4,6 km	20-10-2024	4.250.000 kr.	22.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu