Sønderødvej 23, Løjes Mølle

Villa · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.041 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.787 kr/m².1.831.999 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.667.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,89 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1997 · Alm. Salg: 433.400 kr.
31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.049.494 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.049.494 kr.
1997aug.Ejerskifte433.400 kr.
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 1, Reerslev 4291 Ruds Vedby	144 m²	2,7 km	14-04-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Overdrevsvej 2 4291 Ruds Vedby	128 m²	2,0 km	31-10-2026	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Overdrevsvej 2 4291 Ruds Vedby	128 m²	2,0 km	31-07-2026	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Violvej 4, Reerslev 4291 Ruds Vedby	134 m²	2,6 km	25-06-2024	1.145.000 kr.	8.545 kr./m²
Reerslevvej 46, Reerslev 4291 Ruds Vedby	180 m²	2,6 km	11-08-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	3,9 km	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Kongstedvej 6, Reerslev 4291 Ruds Vedby	125 m²	2,5 km	10-06-2026	834.995 kr.	6.680 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	3,9 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	4,0 km	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	3,9 km	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu