Sønderparken 35

Villa · 146 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.862 kr/m².3.172.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderparken gns: 16.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.674 kr/m²+31,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering2.534.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,42 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2012 · Alm. Salg: 404.875 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
2014Bygget
2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014404.875 kr.
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderparken 91 6740 Bramming	151 m²	130 m	13-06-2024	2.888.000 kr.	19.126 kr./m²
Sønderparken 54 6740 Bramming	161 m²	281 m	06-11-2025	2.670.000 kr.	16.584 kr./m²
Sønderparken 18 6740 Bramming	170 m²	245 m	29-05-2024	3.280.000 kr.	19.294 kr./m²
Sønderparken 17 6740 Bramming	177 m²	216 m	11-08-2024	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Sønderparken 73 6740 Bramming	196 m²	184 m	12-06-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Sønderparken 84 6740 Bramming	199 m²	326 m	30-03-2025	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²
Sønderparken 81 6740 Bramming	207 m²	89 m	10-12-2023	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Sønderparken 47 6740 Bramming	237 m²	159 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Sønderparken 80 6740 Bramming	247 m²	362 m	17-02-2025	3.550.000 kr.	14.372 kr./m²
Mulvadvej 11 6740 Bramming	145 m²	705 m	15-05-2026	2.085.000 kr.	14.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu