Sønderport 48, st., 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 158 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.464 kr/m².2.677.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering950.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,62 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2006 · Alm. Salg: 573.750 kr.
I dag · vores estimat: 950.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel573.750 kr.
2004okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Pottergade 21, st. 6200 Aabenraa	78 m²	790 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Store Pottergade 21, 1. 6200 Aabenraa	79 m²	790 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Store Pottergade 1, 2. 6200 Aabenraa	75 m²	773 m	20-09-2025	2.875.000 kr.	38.333 kr./m²
Slotsgade 26, st. 6200 Aabenraa	71 m²	432 m	30-04-2025	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Lavgade 19A, 1. 6200 Aabenraa	76 m²	1,0 km	25-09-2026	885.000 kr.	11.645 kr./m²
Gildegade 10, st. 6200 Aabenraa	70 m²	531 m	31-05-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Kallemosen 5, 2. th 6200 Aabenraa	82 m²	952 m	23-12-2025	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Storegade 22D 6200 Aabenraa	71 m²	653 m	03-12-2025	2.330.000 kr.	32.817 kr./m²
Klinkbjerg 4A, 1. tv 6200 Aabenraa	74 m²	1,0 km	04-10-2026	585.000 kr.	7.905 kr./m²
Callesensgade 6, st. 1 6200 Aabenraa	81 m²	1,2 km	09-07-2024	11.500.000 kr.	141.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu