Fiskergade 1A, 1. tv., 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1982. Beliggende i Aabenraa (6200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1982

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.847 kr/m².1.510.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFiskergade gns: 31.373 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 17.067 kr/m²+83,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering597.345 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 765.828 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildegade 10, st. 6200 Aabenraa	70 m²	84 m	31-05-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Storegade 22D 6200 Aabenraa	71 m²	241 m	03-12-2025	2.330.000 kr.	32.817 kr./m²
Slotsgade 26, st. 6200 Aabenraa	71 m²	257 m	30-04-2025	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Vestergade 26, 1. 9 6200 Aabenraa	68 m²	346 m	02-02-2026	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Store Pottergade 1, 2. 6200 Aabenraa	75 m²	349 m	20-09-2025	2.875.000 kr.	38.333 kr./m²
Skrænten 4, 1. 6200 Aabenraa	68 m²	563 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Klinkbjerg 4A, 1. tv 6200 Aabenraa	74 m²	611 m	04-10-2026	585.000 kr.	7.905 kr./m²
Store Pottergade 21, st. 6200 Aabenraa	78 m²	385 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Nygade 47D 6200 Aabenraa	63 m²	346 m	10-07-2026	720.000 kr.	11.429 kr./m²
Store Pottergade 21, 1. 6200 Aabenraa	79 m²	385 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu