Menu
For mæglere Log ind
Nygade 31C
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Nygade 31C

Rækkehus · 76 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 76 m², 2 værelser, opført i 1780, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.872 kr/m².649.273 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.691 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk76 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering657.481 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 773.802 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 49D
6200 Aabenraa		70 m²146 m12-08-2026450.000 kr.6.429 kr./m²
Nygade 49C
6200 Aabenraa		60 m²142 m14-05-2024432.735 kr.7.212 kr./m²
Nygade 49B
6200 Aabenraa		54 m²141 m21-08-2026615.000 kr.11.389 kr./m²
Nygade 49B
6200 Aabenraa		54 m²141 m04-02-2024437.500 kr.8.102 kr./m²
Nygade 49A
6200 Aabenraa		49 m²146 m18-03-2024472.500 kr.9.643 kr./m²
Blegen 41A
6200 Aabenraa		72 m²552 m10-10-2024950.000 kr.13.194 kr./m²
Barkmøllegade 5A
6200 Aabenraa		69 m²262 m05-05-2026425.000 kr.6.159 kr./m²
Barkmøllegade 5A
6200 Aabenraa		69 m²262 m05-01-2025750.000 kr.10.870 kr./m²
Blegen 41C
6200 Aabenraa		70 m²559 m11-12-2024685.000 kr.9.786 kr./m²
Borgmesterløkken 30
6200 Aabenraa		80 m²1,5 km12-07-20251.275.000 kr.15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden