Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Store Pottergade 5

Rækkehus · 105 m² · bygget 1756

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 54 m², 3 værelser, opført i 1756, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.165.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1756
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.845 kr/m².1.346.700 kr.
2Alders-risiko (270 år)Huset er 270 år gammelt (opført 1756). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.417.454 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.165.000 kr / Estimat: 1.817.249 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,77 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2003 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg660.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1756Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 39A 6200 Aabenraa	107 m²	456 m	03-01-2024	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Slotsgade 35E 6200 Aabenraa	98 m²	464 m	11-03-2024	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Lavgade 44B 6200 Aabenraa	118 m²	304 m	06-05-2026	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Teglholt 8 6200 Aabenraa	101 m²	1,3 km	15-11-2024	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Borgmesterløkken 32 6200 Aabenraa	90 m²	1,5 km	25-01-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Borgmesterløkken 38 6200 Aabenraa	90 m²	1,5 km	11-03-2025	1.292.000 kr.	14.356 kr./m²
Uglekær 116A 6200 Aabenraa	109 m²	2,4 km	03-04-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Borgmesterløkken 46 6200 Aabenraa	90 m²	1,6 km	25-03-2026	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Nygade 49D 6200 Aabenraa	70 m²	163 m	12-08-2026	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Barkmøllegade 5A 6200 Aabenraa	69 m²	297 m	05-05-2026	425.000 kr.	6.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu