Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Vægterpladsen 5

Villa · 75 m² · bygget 1750

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 145 m², 3 værelser, opført i 1750, renoveret i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.368 kr/m².1.107.300 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 145 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering822.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,15 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte775.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerandel overdraget
1988feb.Ejerskifte
Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 1B 6200 Aabenraa	73 m²	399 m	19-08-2024	890.000 kr.	12.192 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	1,8 km	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	1,8 km	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Haderslevvej 88 6200 Aabenraa	72 m²	1,7 km	04-12-2024	1.248.000 kr.	17.333 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	1,8 km	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Snekrog 9 6200 Aabenraa	62 m²	880 m	06-05-2025	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Tøndervej 120 6200 Aabenraa	73 m²	2,2 km	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	1,8 km	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Lille Bjerggade 3 6200 Aabenraa	96 m²	578 m	22-10-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	1,9 km	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu