Sønderskovhedevej 1, Dagsvad, 8870 Langå — Landejendom · 172 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 226.426 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 226426 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.937 kr/m².7.121.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)226426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.290.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,49 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.290.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel2.550.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langå Mark 10 8870 Langå	150 m²	1,2 km	04-08-2026	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Langå Mark 4, Dagsvad 8870 Langå	217 m²	538 m	16-07-2026	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Byvej 13, Grensten 8870 Langå	192 m²	2,1 km	09-01-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	3,1 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Grenstenvej 55 8870 Langå	132 m²	2,5 km	24-08-2026	3.045.000 kr.	23.068 kr./m²
Ulstrupvej 35 8870 Langå	204 m²	2,9 km	22-12-2026	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	4,0 km	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	7,9 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	7,2 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	7,9 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu