Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9370 Hals

Sønderskovvej 112

Landejendom · 328 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 61.120 m², 10 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
61120 m²
Indbygget garage
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.838 kr/m².8.135.984 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderskovvej gns: 17.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 42.245 kr/m²-59,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk328 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)61120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.617.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+687,78 pct. siden jan. 2021
488k13,9M27,3M40,7M54,1M199219982003200620102013201620192022202514. jan. 20211.550.000 kr.27. nov. 2023840.000 kr.I dag · vores estimat6.617.334 kr.Markedet · 19923.107.800 kr.Markedet · 19953.793.648 kr.Markedet · 19972.175.952 kr.Markedet · 19981.249.680 kr.Markedet · 20013.653.592 kr.Markedet · 20024.226.280 kr.Markedet · 20039.368.336 kr.Markedet · 20041.396.624 kr.Markedet · 20051.886.000 kr.Markedet · 20063.956.992 kr.Markedet · 20076.297.600 kr.Markedet · 20083.380.696 kr.Markedet · 20107.958.920 kr.Markedet · 20112.885.088 kr.Markedet · 20122.400.632 kr.Markedet · 20138.601.144 kr.Markedet · 20141.847.952 kr.Markedet · 20154.517.216 kr.Markedet · 201616.326.528 kr.Markedet · 20172.872.296 kr.Markedet · 2018488.064 kr.Markedet · 20194.424.064 kr.Markedet · 20202.658.112 kr.Markedet · 20216.348.440 kr.Markedet · 20224.631.688 kr.Markedet · 20233.415.136 kr.Markedet · 20245.677.024 kr.Markedet · 20252.376.032 kr.Markedet · 202627.325.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (landejendom)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
27. nov. 2023 · Alm. Salg
840.000 kr.
I dag · vores estimat
6.617.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024840.000 kr.
  • 2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.550.000 kr.
  • 2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderskovvej 123
9370 Hals		208 m²1,6 km28-04-20243.600.000 kr.17.308 kr./m²
Måholtvej 24
9370 Hals		260 m²1,5 km19-03-2025551.841 kr.2.122 kr./m²
Vestermarken 14
9370 Hals		380 m²3,3 km01-06-20253.700.000 kr.9.737 kr./m²
Ulstedvej 36
9370 Hals		382 m²4,0 km02-11-20248.800.000 kr.23.037 kr./m²
Ulsted Kærvej 7, Ulsted
9370 Hals		181 m²7,9 km31-12-20251.605.000 kr.8.867 kr./m²
Hou Engvej 18, Hou
9370 Hals		272 m²12,2 km25-08-20242.900.000 kr.10.662 kr./m²
Melholtvej 63, Ulsted
9370 Hals		238 m²12,5 km18-05-20259.883.000 kr.41.525 kr./m²
Strandvejen 196, Hou
9370 Hals		186 m²11,7 km12-03-20252.300.000 kr.12.366 kr./m²
Hou Engvej 22, Hou
9370 Hals		180 m²12,3 km26-11-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²
Melholtvej 68, Ulsted
9370 Hals		556 m²12,7 km14-01-202646.320.000 kr.83.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden