Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9370 Hals

Sønderskovvej 149

Villa · 298 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 32.080 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
32080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.501 kr/m².2.802.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovvej gns: 10.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.732 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk298 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)32080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.673.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,17 pct. siden jun. 2023
426k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat1.673.684 kr.Markedet · 1992800.726 kr.Markedet · 1993953.302 kr.Markedet · 19941.286.764 kr.Markedet · 19951.097.534 kr.Markedet · 19961.066.244 kr.Markedet · 19971.503.410 kr.Markedet · 19981.659.264 kr.Markedet · 19991.581.188 kr.Markedet · 20001.053.728 kr.Markedet · 20011.727.506 kr.Markedet · 20021.442.022 kr.Markedet · 2003426.438 kr.Markedet · 20042.470.122 kr.Markedet · 20052.144.408 kr.Markedet · 20061.036.444 kr.Markedet · 20072.069.312 kr.Markedet · 20082.662.332 kr.Markedet · 20093.386.770 kr.Markedet · 20102.169.440 kr.Markedet · 20112.802.392 kr.Markedet · 20121.798.728 kr.Markedet · 20132.618.824 kr.Markedet · 2014716.392 kr.Markedet · 20153.151.350 kr.Markedet · 20161.098.726 kr.Markedet · 20172.026.400 kr.Markedet · 20182.588.130 kr.Markedet · 20192.255.562 kr.Markedet · 20202.431.084 kr.Markedet · 20212.980.000 kr.Markedet · 20222.414.396 kr.Markedet · 20233.197.838 kr.Markedet · 20242.414.992 kr.Markedet · 20252.871.230 kr.Markedet · 20262.907.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.673.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølholtvej 3
9370 Hals		220 m²2,7 km17-04-20241.975.000 kr.8.977 kr./m²
Aalborgvej 102
9370 Hals		247 m²4,1 km22-08-20254.400.000 kr.17.814 kr./m²
Korsholm 39
9370 Hals		298 m²7,0 km09-04-20254.050.000 kr.13.591 kr./m²
Nordmandshage 45A
9370 Hals		310 m²7,3 km16-06-20262.850.000 kr.9.194 kr./m²
Østerled 46
9370 Hals		254 m²6,6 km22-04-20254.225.000 kr.16.634 kr./m²
Strandvejen 10B
9370 Hals		251 m²6,7 km21-11-20252.550.000 kr.10.159 kr./m²
Strandvejen 2A
9370 Hals		240 m²6,5 km24-01-20241.425.000 kr.5.938 kr./m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²5,4 km22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²5,5 km26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Torvet 8A
9370 Hals		211 m²5,9 km08-02-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden