Sønderskovvej 2

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.733 kr/m².3.027.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.087.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,21 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.087.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 21 8520 Lystrup	108 m²	268 m	24-07-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Lystrupvej 228 8520 Lystrup	110 m²	356 m	18-04-2024	2.151.000 kr.	19.555 kr./m²
Ellebækvej 29 8520 Lystrup	105 m²	647 m	26-02-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Lystrupvej 206 8520 Lystrup	113 m²	510 m	26-08-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Lystrupvej 253 8520 Lystrup	112 m²	606 m	09-06-2025	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Bystævnet 26 8520 Lystrup	107 m²	969 m	19-10-2025	2.785.000 kr.	26.028 kr./m²
Enebakken 11 8520 Lystrup	109 m²	1,0 km	27-02-2025	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Havremarken 13 8520 Lystrup	113 m²	738 m	04-11-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Rugmarken 51 8520 Lystrup	110 m²	970 m	20-03-2025	2.915.000 kr.	26.500 kr./m²
Slåenbakken 6 8520 Lystrup	106 m²	999 m	21-09-2026	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu