Sønderskovvej 5, 9370 Hals — Villa · 153 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.212 kr/m².1.539.360 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovvej gns: 10.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+7,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.364.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1995majEjerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 16 9370 Hals	108 m²	136 m	09-04-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	331 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Havnegade 1 9370 Hals	151 m²	318 m	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	300 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Gl Skansevej 34 9370 Hals	151 m²	483 m	17-05-2025	840.000 kr.	5.563 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	368 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	268 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Damvej 5 9370 Hals	143 m²	263 m	31-08-2026	693.600 kr.	4.850 kr./m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	583 m	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	724 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu