Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Søndersø Skovvej 54, Søndersøskov

Villa · 284 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 33.568 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2017. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
33568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
970.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.543 kr/m².2.141.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)33568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.346.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1203,88 pct. siden maj 2009
180k1,4M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 2009925.000 kr.31. dec. 2020180.000 kr.I dag · vores estimat2.346.976 kr.Markedet · 19921.155.028 kr.Markedet · 1993717.100 kr.Markedet · 19941.501.224 kr.Markedet · 19951.126.344 kr.Markedet · 19961.177.180 kr.Markedet · 1997951.968 kr.Markedet · 1998910.788 kr.Markedet · 19991.574.780 kr.Markedet · 20001.524.512 kr.Markedet · 20011.352.692 kr.Markedet · 20021.811.636 kr.Markedet · 20031.867.584 kr.Markedet · 20041.913.592 kr.Markedet · 20051.727.288 kr.Markedet · 20061.160.992 kr.Markedet · 20072.521.920 kr.Markedet · 20082.131.420 kr.Markedet · 20092.973.196 kr.Markedet · 20101.317.476 kr.Markedet · 20111.459.192 kr.Markedet · 20121.654.868 kr.Markedet · 20132.794.276 kr.Markedet · 20141.808.512 kr.Markedet · 20151.185.132 kr.Markedet · 20161.617.664 kr.Markedet · 20172.050.196 kr.Markedet · 20182.255.244 kr.Markedet · 20192.415.420 kr.Markedet · 20202.751.392 kr.Markedet · 20212.800.524 kr.Markedet · 20223.370.796 kr.Markedet · 20233.189.036 kr.Markedet · 20242.919.520 kr.Markedet · 20253.132.236 kr.Markedet · 20263.072.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg
925.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
180.000 kr.
I dag · vores estimat
2.346.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte180.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2009majEjerskifte925.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersø Skovvej 46, Søndersøskov
5471 Søndersø		220 m²281 m02-05-20242.550.000 kr.11.591 kr./m²
Søndersø Skovvej 98, Søndersøskov
5471 Søndersø		240 m²1,1 km29-09-20242.095.000 kr.8.729 kr./m²
Odensevej 76
5471 Søndersø		274 m²3,1 km19-11-20252.400.000 kr.8.759 kr./m²
Langebyende 24
5471 Søndersø		306 m²3,8 km01-10-20253.195.000 kr.10.441 kr./m²
Langehede 76
5471 Søndersø		167 m²1,3 km05-02-20242.355.000 kr.14.102 kr./m²
Langehede 40
5471 Søndersø		207 m²3,0 km08-12-20251.800.000 kr.8.696 kr./m²
Rosenlunden 16
5471 Søndersø		211 m²3,3 km08-09-20251.885.000 kr.8.934 kr./m²
Sømarksvej 208
5471 Søndersø		193 m²3,0 km04-04-20251.175.000 kr.6.088 kr./m²
Birkemosevej 29
5471 Søndersø		235 m²4,2 km31-03-20252.050.000 kr.8.723 kr./m²
Vibevænget 20
5471 Søndersø		204 m²3,4 km22-04-20251.910.000 kr.9.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden