Søndersø Skovvej 74, Søndersøskov

Villa · 227 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 876 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 2015. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.860 kr/m².1.746.500 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.799.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,22 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2015Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersø Skovvej 46, Søndersøskov 5471 Søndersø	220 m²	659 m	02-05-2024	2.550.000 kr.	11.591 kr./m²
Søndersø Skovvej 98, Søndersøskov 5471 Søndersø	240 m²	755 m	29-09-2024	2.095.000 kr.	8.729 kr./m²
Søndersø Skovvej 76, Søndersøskov 5471 Søndersø	141 m²	31 m	22-07-2026	915.000 kr.	6.489 kr./m²
Søndersø Skovvej 72, Søndersøskov 5471 Søndersø	124 m²	24 m	08-11-2024	730.000 kr.	5.887 kr./m²
Langehede 76 5471 Søndersø	167 m²	1,3 km	05-02-2024	2.355.000 kr.	14.102 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	3,1 km	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Langehede 40 5471 Søndersø	207 m²	3,0 km	08-12-2025	1.800.000 kr.	8.696 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	2,7 km	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	3,1 km	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	3,9 km	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu