Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søndersøvej 36

Rækkehus · 132 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 190 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1945
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.972 kr/m².8.769.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.966.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,43 pct. siden feb. 2025
746k3,0M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20256.875.000 kr.I dag · vores estimat8.966.980 kr.Markedet · 1992956.076 kr.Markedet · 19931.087.020 kr.Markedet · 19941.416.228 kr.Markedet · 19951.326.864 kr.Markedet · 19961.262.184 kr.Markedet · 19972.016.300 kr.Markedet · 19982.183.280 kr.Markedet · 19991.776.852 kr.Markedet · 20002.408.076 kr.Markedet · 20012.819.784 kr.Markedet · 20022.764.872 kr.Markedet · 20032.613.864 kr.Markedet · 20043.107.280 kr.Markedet · 20052.490.576 kr.Markedet · 20066.559.608 kr.Markedet · 20075.366.460 kr.Markedet · 20084.914.096 kr.Markedet · 20094.559.940 kr.Markedet · 20103.162.456 kr.Markedet · 20114.664.748 kr.Markedet · 20122.868.888 kr.Markedet · 20134.046.724 kr.Markedet · 20145.398.272 kr.Markedet · 20154.160.904 kr.Markedet · 20165.484.204 kr.Markedet · 20175.374.248 kr.Markedet · 20184.625.280 kr.Markedet · 20195.141.004 kr.Markedet · 20205.584.656 kr.Markedet · 20218.187.300 kr.Markedet · 20226.983.064 kr.Markedet · 20236.482.916 kr.Markedet · 20245.843.772 kr.Markedet · 20259.389.688 kr.Markedet · 20265.928.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.875.000 kr.
I dag · vores estimat
8.966.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.875.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 42
2820 Gentofte		123 m²24 m14-04-20259.200.000 kr.74.797 kr./m²
Søndersøvej 40
2820 Gentofte		112 m²13 m20-12-20237.300.000 kr.65.179 kr./m²
Søndersøvej 38
2820 Gentofte		106 m²7 m09-06-20268.950.000 kr.84.434 kr./m²
Søndersøvej 48
2820 Gentofte		106 m²43 m26-01-20257.945.000 kr.74.953 kr./m²
Skjoldagervej 30
2820 Gentofte		135 m²284 m07-05-20257.100.000 kr.52.593 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²286 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Udsigten 3
2820 Gentofte		132 m²1,1 km11-06-202613.500.000 kr.102.273 kr./m²
Søbredden 36A
2820 Gentofte		129 m²939 m27-05-20257.750.000 kr.60.078 kr./m²
Sauntes Vænge 7
2820 Gentofte		114 m²134 m22-12-20237.550.000 kr.66.228 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²282 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden