Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Søndersøvej 5, Munksjørup

Villa · 204 m² · bygget 1760

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 3.307 m², 5 værelser, opført i 1760, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1760
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
3307 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.411 kr/m².1.221.555 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.708.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1324,14 pct. siden aug. 2023
120k590k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202416. aug. 2023120.000 kr.7. nov. 2023120.000 kr.I dag · vores estimat1.708.968 kr.Markedet · 1992632.400 kr.Markedet · 1993626.076 kr.Markedet · 1994531.216 kr.Markedet · 1995647.700 kr.Markedet · 1996586.296 kr.Markedet · 1997735.012 kr.Markedet · 1998793.560 kr.Markedet · 1999882.708 kr.Markedet · 2000561.408 kr.Markedet · 2001953.292 kr.Markedet · 20021.008.372 kr.Markedet · 2003681.972 kr.Markedet · 20041.016.124 kr.Markedet · 20051.140.156 kr.Markedet · 20061.167.696 kr.Markedet · 2007928.404 kr.Markedet · 2008871.488 kr.Markedet · 20091.614.456 kr.Markedet · 20101.278.876 kr.Markedet · 2011649.128 kr.Markedet · 2012712.980 kr.Markedet · 20131.117.104 kr.Markedet · 20141.032.852 kr.Markedet · 20151.171.164 kr.Markedet · 20161.396.992 kr.Markedet · 20171.068.960 kr.Markedet · 2018865.164 kr.Markedet · 20191.105.068 kr.Markedet · 20201.271.532 kr.Markedet · 20211.193.196 kr.Markedet · 20221.856.604 kr.Markedet · 2023776.628 kr.Markedet · 20241.427.184 kr.Markedet · 20251.958.808 kr.Markedet · 20261.852.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2023 · Alm. Salg
120.000 kr.
7. nov. 2023 · Alm. Salg
120.000 kr.
I dag · vores estimat
1.708.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, andet120.000 kr.
  • aug.Ejerskifte120.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevang 9, Overlade
9670 Løgstør		181 m²2,3 km13-06-2024715.550 kr.3.953 kr./m²
Hobrovej 145, Vilsted
9670 Løgstør		194 m²3,3 km20-03-20251.760.000 kr.9.072 kr./m²
Mosevej 12, Overlade
9670 Løgstør		163 m²2,2 km15-06-2025775.000 kr.4.755 kr./m²
Troldbjergvej 51, Vilsted
9670 Løgstør		206 m²3,8 km02-01-20241.795.000 kr.8.714 kr./m²
Birkemosevej 6, Overlade
9670 Løgstør		155 m²2,2 km31-10-2024380.000 kr.2.452 kr./m²
Mosevang 8, Overlade
9670 Løgstør		156 m²2,3 km08-09-2026750.000 kr.4.808 kr./m²
Bjørnsholmvej 79, Overlade
9670 Løgstør		270 m²2,0 km16-09-20252.550.000 kr.9.444 kr./m²
Padkærvej 16, Overlade
9670 Løgstør		127 m²2,1 km20-01-2024620.000 kr.4.882 kr./m²
Borregårdsvej 9, Overlade
9670 Løgstør		102 m²2,0 km29-04-2025350.000 kr.3.431 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup
9670 Løgstør		200 m²6,3 km10-06-20262.520.000 kr.12.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden