Sønderstedvej 17, Søndersted

Villa · 131 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 4.128 m², 3 værelser, opført i 1865. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 4128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.827 kr/m².1.871.750 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.623.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,77 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2001 · Alm. Salg: 379.407 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, familiehandel379.407 kr.
1990apr.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstedvej 38, Sibberup 4340 Tølløse	121 m²	105 m	11-08-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Sønderstedvej 44, Sibberup 4340 Tølløse	102 m²	163 m	02-09-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Sønderstedvej 13, Søndersted 4340 Tølløse	166 m²	204 m	19-09-2025	2.045.000 kr.	12.319 kr./m²
Sønderstedvej 4, Søndersted 4340 Tølløse	261 m²	319 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Frihedshåbsvej 8, Undløse 4340 Tølløse	121 m²	1,9 km	30-01-2024	1.885.000 kr.	15.579 kr./m²
Holbækvej 14B, Undløse 4340 Tølløse	123 m²	2,5 km	04-01-2024	1.845.000 kr.	15.000 kr./m²
Holbækvej 14A, Undløse 4340 Tølløse	118 m²	2,5 km	26-05-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Egevej 4, Undløse 4340 Tølløse	112 m²	2,4 km	14-08-2024	1.212.500 kr.	10.826 kr./m²
Søskrænten 41, Undløse 4340 Tølløse	145 m²	2,7 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Naurvej 15, Undløse 4340 Tølløse	115 m²	2,6 km	28-05-2024	1.540.000 kr.	13.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu