Sønderstedvej 19, Søndersted

Villa · 423 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 423 m², grund på 2.000 m², 9 værelser, opført i 1875. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 423 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.987 kr/m².3.829.500 kr.
2Boligareal større end typisk423 m² vs. 304 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.718.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,59 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 423 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
majEjerskifte2.300.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstedvej 4, Søndersted 4340 Tølløse	261 m²	422 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Frihedshåbsvej 6, Undløse 4340 Tølløse	520 m²	2,0 km	06-07-2025	3.850.000 kr.	7.404 kr./m²
Holbækvej 94, Søndersted 4340 Tølløse	249 m²	1,0 km	08-10-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Hjortholmvej 119, Skimmede 4340 Tølløse	406 m²	8,7 km	01-03-2024	7.700.000 kr.	18.966 kr./m²
Villavej 11 4340 Tølløse	405 m²	10,3 km	11-02-2024	4.550.000 kr.	11.235 kr./m²
Gl. Skovvej 36, Nyby 4340 Tølløse	252 m²	8,3 km	16-06-2026	2.850.000 kr.	11.310 kr./m²
Nederskovvej 120, Skov Vallenderød 4340 Tølløse	219 m²	7,7 km	17-03-2025	2.600.000 kr.	11.872 kr./m²
Møllegårdsvej 16, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	218 m²	8,4 km	06-07-2026	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	9,5 km	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	10,1 km	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu