Sønderstedvej 42, Sibberup

Villa · 141 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 934 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.334 kr/m².2.160.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.448.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,92 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte387.500 kr.
2000mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstedvej 38, Sibberup 4340 Tølløse	121 m²	39 m	11-08-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Sønderstedvej 13, Søndersted 4340 Tølløse	166 m²	330 m	19-09-2025	2.045.000 kr.	12.319 kr./m²
Sønderstedvej 44, Sibberup 4340 Tølløse	102 m²	24 m	02-09-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Sønderstedvej 4, Søndersted 4340 Tølløse	261 m²	451 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Søskrænten 41, Undløse 4340 Tølløse	145 m²	2,7 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Frihedshåbsvej 8, Undløse 4340 Tølløse	121 m²	1,8 km	30-01-2024	1.885.000 kr.	15.579 kr./m²
Ligustervej 4, Undløse 4340 Tølløse	151 m²	2,5 km	28-07-2026	1.925.000 kr.	12.748 kr./m²
Holbækvej 74, Undløse 4340 Tølløse	175 m²	1,2 km	13-04-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Solhøjen 10, Undløse 4340 Tølløse	145 m²	3,1 km	27-12-2023	2.515.000 kr.	17.345 kr./m²
Østergårdsvej 8, Undløse 4340 Tølløse	154 m²	2,6 km	17-07-2024	1.545.000 kr.	10.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu