Søndertoft 42, Kværs

Villa · 125 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 813 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.156 kr/m².1.404.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.212.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 517.427 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019jan.Ejerskifte517.427 kr.
2011sep.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoft 31D, Kværs 6300 Gråsten	175 m²	242 m	25-07-2024	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	572 m	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl 6300 Gråsten	136 m²	965 m	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Tørsbølgade 44, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	1,4 km	15-04-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Skovengen 2, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	1,4 km	16-10-2024	795.000 kr.	5.761 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	682 m	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Tørsbølgade 42, Tørsbøl 6300 Gråsten	144 m²	1,3 km	01-07-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Nørretoft 22, Kværs 6300 Gråsten	162 m²	831 m	04-12-2024	1.172.000 kr.	7.235 kr./m²
Grantoft 2, Kværs 6300 Gråsten	178 m²	369 m	11-02-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Højtoft 60, Kværs 6300 Gråsten	181 m²	579 m	30-09-2024	1.680.000 kr.	9.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu