Søndertoften 124

Villa · 172 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1089 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 481.700 kr.
Offentlig grundværdi: 481.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.816 kr/m².2.896.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndertoften gns: 20.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+49,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 409% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.422.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 641.137 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.264.729 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte3.264.729 kr.
Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021641.137 kr.
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 52 6800 Varde	170 m²	401 m	18-09-2024	3.998.000 kr.	23.518 kr./m²
Søndertoften 101 6800 Varde	182 m²	107 m	15-05-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²
Søndertoften 82 6800 Varde	147 m²	273 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Søndertoften 40 6800 Varde	199 m²	406 m	03-11-2025	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Toftegårdsvej 35 6800 Varde	172 m²	212 m	28-08-2024	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Bygvænget 9 6800 Varde	174 m²	425 m	14-02-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Toftegårdsvej 27 6800 Varde	179 m²	237 m	17-07-2025	2.857.500 kr.	15.964 kr./m²
Ærtevænget 1 6800 Varde	169 m²	448 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Nøddelunden 6 6800 Varde	170 m²	712 m	07-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Gyvellunden 102 6800 Varde	161 m²	319 m	25-02-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu