Søndertoften 44, 6800 Varde — Villa · 165 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 938 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 443.200 kr.
Offentlig grundværdi: 443.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.719 kr/m².2.830.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndertoften gns: 20.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+49,90 pct.
3Vores vurdering3.403.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2018dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 52 6800 Varde	170 m²	84 m	18-09-2024	3.998.000 kr.	23.518 kr./m²
Søndertoften 82 6800 Varde	147 m²	133 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Søndertoften 101 6800 Varde	182 m²	363 m	15-05-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²
Søndertoften 40 6800 Varde	199 m²	48 m	03-11-2025	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Gyvellunden 102 6800 Varde	161 m²	300 m	25-02-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Gyvellunden 18 6800 Varde	160 m²	276 m	08-05-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Nøddelunden 18 6800 Varde	166 m²	485 m	02-10-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Nøddelunden 63 6800 Varde	164 m²	577 m	23-05-2024	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Nøddelunden 6 6800 Varde	170 m²	480 m	07-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Ærtevænget 1 6800 Varde	169 m²	534 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu