Søndertoften 70, 6800 Varde — Villa · 193 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 898 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.123 kr/m².3.059.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndertoften gns: 20.224 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+49,90 pct.
3Vores vurdering3.931.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,20 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021750.000 kr.
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 40 6800 Varde	199 m²	183 m	03-11-2025	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Søndertoften 101 6800 Varde	182 m²	349 m	15-05-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²
Søndertoften 52 6800 Varde	170 m²	51 m	18-09-2024	3.998.000 kr.	23.518 kr./m²
Søndertoften 82 6800 Varde	147 m²	148 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Nøddelunden 45 6800 Varde	190 m²	677 m	20-08-2024	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Toftegårdsvej 27 6800 Varde	179 m²	595 m	17-07-2025	2.857.500 kr.	15.964 kr./m²
Jægumsvej 35 6800 Varde	185 m²	951 m	29-09-2025	2.098.000 kr.	11.341 kr./m²
Højgårdsparken 53 6800 Varde	192 m²	1,3 km	06-04-2025	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Fyrrelunden 17 6800 Varde	182 m²	935 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Toftegårdsvej 35 6800 Varde	172 m²	542 m	28-08-2024	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu