Sønderupvej 2, Vammen

Landejendom · 224 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 222.887 m², 11 værelser, opført i 1863. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 222887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.133 kr/m².8.568.500 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)222887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.274.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,51 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2026 · Alm. Salg: 35.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.274.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg35.500.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	957 m	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	2,3 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	3,3 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	2,7 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	2,3 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	4,3 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	284 m²	2,8 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	34.331 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	4,7 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	5,6 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Haugårdsvej 46 8830 Tjele	331 m²	1,9 km	05-06-2026	4.200.000 kr.	12.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu