Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Sønderupvej 8, Vammen

Landejendom · 314 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 251.523 m², 9 værelser, opført i 1899, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
290 m²
Grundareal
251523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
24.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.518.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.521 kr/m².7.623.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk314 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)251523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering22.285.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-37,22 pct. siden okt. 1992
283k13,0M25,7M38,4M51,1M19921996200020042008201220162020202430. okt. 19922.910.000 kr.31. dec. 200720.770.000 kr.9. aug. 201651.130.000 kr.30. nov. 202535.500.000 kr.22. feb. 202635.500.000 kr.I dag · vores estimat22.285.913 kr.Markedet · 199216.247.616 kr.Markedet · 19934.485.804 kr.Markedet · 19942.683.758 kr.Markedet · 19955.233.438 kr.Markedet · 19961.796.394 kr.Markedet · 19972.180.416 kr.Markedet · 19982.892.254 kr.Markedet · 19994.169.920 kr.Markedet · 2000707.442 kr.Markedet · 20013.195.578 kr.Markedet · 20021.945.544 kr.Markedet · 20032.782.040 kr.Markedet · 20042.765.398 kr.Markedet · 20058.890.282 kr.Markedet · 20064.379.672 kr.Markedet · 200711.349.844 kr.Markedet · 20084.157.988 kr.Markedet · 20096.728.706 kr.Markedet · 20103.242.050 kr.Markedet · 20113.206.254 kr.Markedet · 20122.397.704 kr.Markedet · 20135.900.374 kr.Markedet · 20142.280.582 kr.Markedet · 20153.157.898 kr.Markedet · 20167.786.258 kr.Markedet · 20172.070.202 kr.Markedet · 20183.131.522 kr.Markedet · 20193.571.436 kr.Markedet · 20202.950.972 kr.Markedet · 20215.126.678 kr.Markedet · 20224.369.624 kr.Markedet · 202338.437.682 kr.Markedet · 20244.585.028 kr.Markedet · 202511.441.846 kr.Markedet · 20264.580.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1992 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg
20.770.000 kr.
9. aug. 2016 · Alm. Salg
51.130.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
35.500.000 kr.
22. feb. 2026 · Alm. Salg
35.500.000 kr.
I dag · vores estimat
22.285.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg35.500.000 kr.
  • 2025nov.Ejerskifte35.500.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte51.130.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2007dec.Ejerskifte20.770.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte2.910.000 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²957 m17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²
Haugårdsvej 46
8830 Tjele		331 m²2,5 km05-06-20264.200.000 kr.12.689 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²2,7 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Vråvej 12, Rødding
8830 Tjele		284 m²3,7 km30-11-20239.750.000 kr.34.331 kr./m²
Norupvej 37, Vammen
8830 Tjele		213 m²2,4 km17-08-20252.375.000 kr.11.150 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel
8830 Tjele		310 m²5,4 km25-06-20241.900.000 kr.6.129 kr./m²
Røddingvej 22, Batum
8830 Tjele		321 m²5,5 km26-03-20243.950.000 kr.12.305 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup
8830 Tjele		225 m²3,6 km14-05-20253.210.000 kr.14.267 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²4,0 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²2,8 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden