Søndervænget 13

Villa · 138 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 774 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.644 kr/m².1.970.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 12.106 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.811.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,71 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1995 · Alm. Salg: 280.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1995feb.Solgt, familiehandel280.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 47 8732 Hovedgård	138 m²	115 m	13-10-2025	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndervænget 79 8732 Hovedgård	130 m²	151 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Søndervænget 35 8732 Hovedgård	163 m²	85 m	04-05-2025	2.660.000 kr.	16.319 kr./m²
Søndervænget 65 8732 Hovedgård	164 m²	163 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	39 m	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	110 m	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Heilesenvænget 4 8732 Hovedgård	141 m²	351 m	04-12-2025	2.485.000 kr.	17.624 kr./m²
Tornbjerg 75 8732 Hovedgård	136 m²	635 m	26-06-2025	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
N P Danmarksvej 26 8732 Hovedgård	136 m²	686 m	09-01-2025	1.736.000 kr.	12.765 kr./m²
Tornbjerg 80 8732 Hovedgård	139 m²	780 m	14-01-2026	1.985.000 kr.	14.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu