Søndervænget 22

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.782 kr/m².1.970.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 12.106 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.750.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,45 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1978majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 79 8732 Hovedgård	130 m²	215 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Søndervænget 47 8732 Hovedgård	138 m²	170 m	13-10-2025	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndervænget 35 8732 Hovedgård	163 m²	95 m	04-05-2025	2.660.000 kr.	16.319 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	99 m	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndervænget 65 8732 Hovedgård	164 m²	238 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	153 m	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
N P Danmarksvej 65 8732 Hovedgård	130 m²	590 m	09-07-2024	2.130.000 kr.	16.385 kr./m²
Heilesenvænget 4 8732 Hovedgård	141 m²	250 m	04-12-2025	2.485.000 kr.	17.624 kr./m²
N P Danmarksvej 18 8732 Hovedgård	133 m²	778 m	23-11-2023	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
N P Danmarksvej 26 8732 Hovedgård	136 m²	696 m	09-01-2025	1.736.000 kr.	12.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu