Søndervænget 69

Villa · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.885 kr/m².2.017.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 12.106 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.141.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,65 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1992 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 65 8732 Hovedgård	164 m²	49 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Søndervænget 35 8732 Hovedgård	163 m²	176 m	04-05-2025	2.660.000 kr.	16.319 kr./m²
Søndervænget 47 8732 Hovedgård	138 m²	99 m	13-10-2025	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndervænget 79 8732 Hovedgård	130 m²	55 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	243 m	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	116 m	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Bakkevej 4 8732 Hovedgård	159 m²	712 m	28-11-2024	1.998.000 kr.	12.566 kr./m²
Horsensvej 26 8732 Hovedgård	177 m²	302 m	27-02-2024	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Fruenshave 40 8732 Hovedgård	153 m²	635 m	09-12-2025	1.845.000 kr.	12.059 kr./m²
Fruenshave 33 8732 Hovedgård	170 m²	685 m	17-06-2025	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu