Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Søndervang 3, Lønne

Fritidshus · 130 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.098 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
2098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 207 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 130 m².2.275.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk130 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.882.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,43 pct. siden dec. 2020
141k761k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2020915.000 kr.16. okt. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat1.882.099 kr.Markedet · 1992453.570 kr.Markedet · 1993627.640 kr.Markedet · 1994517.140 kr.Markedet · 1995619.580 kr.Markedet · 1996178.750 kr.Markedet · 19971.157.000 kr.Markedet · 1998573.690 kr.Markedet · 19991.127.490 kr.Markedet · 20001.637.870 kr.Markedet · 20011.474.980 kr.Markedet · 2002492.570 kr.Markedet · 2003953.290 kr.Markedet · 20041.130.480 kr.Markedet · 20051.570.790 kr.Markedet · 20061.863.940 kr.Markedet · 20071.983.020 kr.Markedet · 20081.911.780 kr.Markedet · 20091.816.230 kr.Markedet · 20102.032.290 kr.Markedet · 20111.699.230 kr.Markedet · 20122.020.330 kr.Markedet · 20131.815.710 kr.Markedet · 20142.507.180 kr.Markedet · 20151.429.350 kr.Markedet · 20161.237.340 kr.Markedet · 20171.547.650 kr.Markedet · 20181.196.650 kr.Markedet · 20191.510.860 kr.Markedet · 20201.531.530 kr.Markedet · 20211.738.880 kr.Markedet · 20221.977.040 kr.Markedet · 20231.950.000 kr.Markedet · 20242.299.960 kr.Markedet · 20252.100.670 kr.Markedet · 20262.307.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
915.000 kr.
16. okt. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.882.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte915.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1990majEjerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervang 27, Lønne
6830 Nørre Nebel		137 m²244 m29-09-20241.850.000 kr.13.504 kr./m²
Søndervang 48, Lønne
6830 Nørre Nebel		113 m²161 m21-01-20261.795.000 kr.15.885 kr./m²
Søndervang 5, Lønne
6830 Nørre Nebel		102 m²55 m17-02-20251.285.000 kr.12.598 kr./m²
Søndervang 93, Lønne
6830 Nørre Nebel		108 m²474 m07-07-20251.950.000 kr.18.056 kr./m²
Søndervang 14, Lønne
6830 Nørre Nebel		102 m²273 m23-10-20241.525.000 kr.14.951 kr./m²
Søndervang 79, Lønne
6830 Nørre Nebel		103 m²394 m28-01-20261.450.000 kr.14.078 kr./m²
Søndervang 29, Lønne
6830 Nørre Nebel		99 m²254 m09-04-20241.135.000 kr.11.465 kr./m²
Søndervang 40, Lønne
6830 Nørre Nebel		92 m²82 m24-03-20251.535.000 kr.16.685 kr./m²
Søndervang 38, Lønne
6830 Nørre Nebel		90 m²84 m20-03-20241.438.000 kr.15.978 kr./m²
Søndervang 45, Lønne
6830 Nørre Nebel		87 m²113 m07-05-20241.780.000 kr.20.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden