Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Søndervang 39

Villa · 221 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 956 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.373 kr/m².3.534.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervang gns: 16.774 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.457.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,46 pct. siden mar. 2025
712k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat3.457.249 kr.Markedet · 1992861.016 kr.Markedet · 1993890.409 kr.Markedet · 1994872.729 kr.Markedet · 1995887.315 kr.Markedet · 19961.031.186 kr.Markedet · 19971.055.275 kr.Markedet · 19981.181.245 kr.Markedet · 19991.154.504 kr.Markedet · 20001.269.203 kr.Markedet · 20011.374.178 kr.Markedet · 20021.246.882 kr.Markedet · 20031.316.276 kr.Markedet · 20041.341.691 kr.Markedet · 20051.487.551 kr.Markedet · 20061.660.594 kr.Markedet · 20071.796.509 kr.Markedet · 20081.643.798 kr.Markedet · 20091.982.591 kr.Markedet · 20102.020.382 kr.Markedet · 20111.582.139 kr.Markedet · 20122.084.030 kr.Markedet · 20131.872.533 kr.Markedet · 20141.738.828 kr.Markedet · 20151.803.581 kr.Markedet · 20161.865.461 kr.Markedet · 20172.155.855 kr.Markedet · 20182.135.302 kr.Markedet · 20192.154.750 kr.Markedet · 20202.461.940 kr.Markedet · 20212.222.155 kr.Markedet · 20222.570.451 kr.Markedet · 20232.657.083 kr.Markedet · 20242.711.449 kr.Markedet · 20252.482.714 kr.Markedet · 20262.566.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.457.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervang 50
9800 Hjørring		232 m²65 m25-11-20253.150.000 kr.13.578 kr./m²
Søndervang 3B
9800 Hjørring		195 m²325 m07-11-20252.175.000 kr.11.154 kr./m²
Søndervang 43
9800 Hjørring		181 m²40 m28-10-20254.080.000 kr.22.541 kr./m²
Søndervang 21
9800 Hjørring		177 m²234 m21-05-20263.550.000 kr.20.056 kr./m²
Søndervang 21
9800 Hjørring		177 m²234 m03-09-20253.450.000 kr.19.492 kr./m²
Søndervang 27
9800 Hjørring		155 m²157 m04-11-20252.600.000 kr.16.774 kr./m²
Søndervang 30
9800 Hjørring		149 m²156 m07-08-20262.642.000 kr.17.732 kr./m²
Søndervang 37
9800 Hjørring		130 m²21 m12-01-20262.175.000 kr.16.731 kr./m²
Søndervang 5
9800 Hjørring		374 m²313 m28-05-20248.800.000 kr.23.529 kr./m²
Fredensvej 17
9800 Hjørring		224 m²633 m30-09-20252.720.000 kr.12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden