Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Søndervang 3B

Villa · 195 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.196 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1196 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
773.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.305 kr/m².3.514.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervang gns: 16.774 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.837.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,47 pct. siden dec. 2025
628k1,2M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.175.000 kr.I dag · vores estimat2.837.784 kr.Markedet · 1992759.720 kr.Markedet · 1993785.655 kr.Markedet · 1994770.055 kr.Markedet · 1995782.925 kr.Markedet · 1996909.870 kr.Markedet · 1997931.125 kr.Markedet · 19981.042.275 kr.Markedet · 19991.018.680 kr.Markedet · 20001.119.885 kr.Markedet · 20011.212.510 kr.Markedet · 20021.100.190 kr.Markedet · 20031.161.420 kr.Markedet · 20041.183.845 kr.Markedet · 20051.312.545 kr.Markedet · 20061.465.230 kr.Markedet · 20071.585.155 kr.Markedet · 20081.450.410 kr.Markedet · 20091.749.345 kr.Markedet · 20101.782.690 kr.Markedet · 20111.396.005 kr.Markedet · 20121.838.850 kr.Markedet · 20131.652.235 kr.Markedet · 20141.534.260 kr.Markedet · 20151.591.395 kr.Markedet · 20161.645.995 kr.Markedet · 20171.902.225 kr.Markedet · 20181.884.090 kr.Markedet · 20191.901.250 kr.Markedet · 20202.172.300 kr.Markedet · 20211.960.725 kr.Markedet · 20222.268.045 kr.Markedet · 20232.344.485 kr.Markedet · 20242.392.455 kr.Markedet · 20252.190.630 kr.Markedet · 20262.264.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.837.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervang 43
9800 Hjørring		181 m²329 m28-10-20254.080.000 kr.22.541 kr./m²
Søndervang 21
9800 Hjørring		177 m²186 m21-05-20263.550.000 kr.20.056 kr./m²
Søndervang 21
9800 Hjørring		177 m²186 m03-09-20253.450.000 kr.19.492 kr./m²
Søndervang 39
9800 Hjørring		221 m²325 m05-12-20242.650.000 kr.11.991 kr./m²
Søndervang 27
9800 Hjørring		155 m²222 m04-11-20252.600.000 kr.16.774 kr./m²
Søndervang 50
9800 Hjørring		232 m²385 m25-11-20253.150.000 kr.13.578 kr./m²
Søndervang 30
9800 Hjørring		149 m²246 m07-08-20262.642.000 kr.17.732 kr./m²
Søndervang 37
9800 Hjørring		130 m²308 m12-01-20262.175.000 kr.16.731 kr./m²
Søndervang 5
9800 Hjørring		374 m²28 m28-05-20248.800.000 kr.23.529 kr./m²
Slugten 8
9800 Hjørring		193 m²102 m02-05-20262.050.000 kr.10.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden