Søndervang 4, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 80 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 80 m².412.960 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering640.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,73 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2019 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 8, Over Jerstal 6500 Vojens	100 m²	34 m	26-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Gelsåvej 1, Over Jerstal 6500 Vojens	82 m²	494 m	10-11-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Pottervej 27, Over Jerstal 6500 Vojens	90 m²	772 m	18-08-2026	515.000 kr.	5.722 kr./m²
Abkærvej 17, Over Jerstal 6500 Vojens	96 m²	342 m	13-05-2026	495.000 kr.	5.156 kr./m²
Skolevænget 10, Over Jerstal 6500 Vojens	103 m²	500 m	16-11-2023	520.000 kr.	5.049 kr./m²
Skaus Vej 3, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	396 m	26-02-2026	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	240 m	23-03-2026	530.000 kr.	4.732 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	240 m	03-07-2025	495.000 kr.	4.420 kr./m²
Hovedgaden Øst 46, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	566 m	25-07-2024	790.000 kr.	7.182 kr./m²
Hjartbrovej 51A, Neder Jerstal 6500 Vojens	76 m²	3,3 km	30-05-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu