Søndervang 5, 9800 Hjørring — Villa · 374 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 374 m², grund på 1.898 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 374 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 1898 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.607 kr/m².4.102.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervang gns: 16.774 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.926 kr/m²+29,80 pct.
3Boligareal større end typisk374 m² vs. 301 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering7.071.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2011jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 50 9800 Hjørring	232 m²	375 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	13.578 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	314 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Søndervang 3B 9800 Hjørring	195 m²	28 m	07-11-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 14 9800 Hjørring	346 m²	86 m	18-03-2025	8.750.000 kr.	25.289 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	177 m	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Kongensgade 7 9800 Hjørring	337 m²	781 m	20-12-2023	3.600.000 kr.	10.682 kr./m²
Nørre Torv 13 9800 Hjørring	350 m²	1,3 km	06-08-2024	2.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Friggsvej 3 9800 Hjørring	315 m²	586 m	05-05-2024	2.497.500 kr.	7.929 kr./m²
Gartnerhaven 1 9800 Hjørring	320 m²	1,4 km	04-08-2026	2.100.000 kr.	6.562 kr./m²
Edithsvej 4 9800 Hjørring	378 m²	2,5 km	13-12-2024	3.300.000 kr.	8.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu