Søndervang 7

Villa · 113 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.306 kr/m².5.307.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 36.908 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.737.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,17 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.737.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2007Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 21 4000 Roskilde	106 m²	109 m	22-03-2024	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Lille Grønnegade 12 4000 Roskilde	115 m²	320 m	21-10-2025	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Munkesøvej 2 4000 Roskilde	112 m²	598 m	12-06-2025	5.902.000 kr.	52.696 kr./m²
Knudsvej 38 4000 Roskilde	125 m²	104 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	34.000 kr./m²
Lille Grønnegade 5 4000 Roskilde	104 m²	395 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Ruggårdsvej 13 4000 Roskilde	108 m²	696 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Anemonevej 25 4000 Roskilde	114 m²	986 m	15-12-2024	5.610.000 kr.	49.211 kr./m²
Wæbersvej 3 4000 Roskilde	120 m²	595 m	29-12-2025	4.665.000 kr.	38.875 kr./m²
Byvolden 6 4000 Roskilde	117 m²	884 m	08-04-2025	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Ruggårdsvej 11 4000 Roskilde	105 m²	703 m	04-06-2024	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu