Søndervangen 20, Lundergaard

Villa · 220 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 17.146 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 17146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.012 kr/m².1.672.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.490.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,86 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte1.525.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	1,4 km	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	1,4 km	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Bøgevej 17, Kaas 9490 Pandrup	203 m²	1,7 km	07-02-2024	1.295.000 kr.	6.379 kr./m²
Jacobsvej 4 9490 Pandrup	203 m²	1,7 km	21-04-2026	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	2,2 km	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Duevej 10, Moseby 9490 Pandrup	251 m²	1,3 km	19-01-2025	1.400.000 kr.	5.578 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	2,4 km	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	2,0 km	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	2,0 km	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Skolemarken 6, Kaas 9490 Pandrup	174 m²	1,4 km	04-05-2025	1.180.000 kr.	6.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu