Søndervangen 21

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.111 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1111 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.107 kr/m².3.822.200 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.546.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,34 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.546.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
aug.Ejerskifte
2002apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1973mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 5 4600 Køge	168 m²	107 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	31.845 kr./m²
Grøndalsvænget 16 4600 Køge	126 m²	226 m	21-06-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Grøndalsvænget 3 4600 Køge	125 m²	304 m	02-07-2026	4.257.000 kr.	34.056 kr./m²
Bambusvej 11 4600 Køge	126 m²	395 m	25-04-2024	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Bøgelysvej 28 4600 Køge	127 m²	347 m	03-10-2025	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Azaleavænge 9 4600 Køge	128 m²	318 m	12-10-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Grøndalsvænget 1 4600 Køge	128 m²	325 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Ølsemaglevej 25 4600 Køge	128 m²	332 m	02-12-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Snogebækvej 19 4600 Køge	125 m²	592 m	13-05-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Dyssevangen 1 4600 Køge	129 m²	337 m	10-09-2025	3.920.000 kr.	30.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu