Søndervangen 24, 4600 Køge — Villa · 183 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 820 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.982 kr/m².3.794.843 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.636.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1973feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 5 4600 Køge	168 m²	181 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	31.845 kr./m²
Søndervangen 21 4600 Køge	124 m²	74 m	24-07-2026	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Borgevangen 12 4600 Køge	187 m²	226 m	13-05-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Torndalsvej 12 4600 Køge	187 m²	345 m	27-02-2025	4.003.438 kr.	21.409 kr./m²
Brydevangen 2 4600 Køge	188 m²	302 m	05-11-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Klematisvej 24 4600 Køge	184 m²	657 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Vedbækvej 11 4600 Køge	183 m²	724 m	05-02-2025	3.220.000 kr.	17.596 kr./m²
Hellebækvej 7 4600 Køge	181 m²	638 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Syrenvej 1 4600 Køge	183 m²	733 m	25-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Hedebovej 8 4600 Køge	181 m²	685 m	25-08-2025	3.205.000 kr.	17.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu