Søndervangen 26, 8981 Spentrup — Villa · 223 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.537 kr/m².2.422.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervangen gns: 15.002 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+41,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.863.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	60 m	21-12-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	94 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Søndervangen 8 8981 Spentrup	134 m²	46 m	02-11-2025	2.035.000 kr.	15.187 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	207 m	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Højvangen 47 8981 Spentrup	201 m²	158 m	02-05-2026	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Frejasvej 10 8981 Spentrup	241 m²	542 m	30-07-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Tingvangen 5 8981 Spentrup	201 m²	553 m	29-07-2025	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	662 m	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Tværvej 4 8981 Spentrup	195 m²	345 m	08-07-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	625 m	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu