Søndervangen 4

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.558 kr/m².4.156.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.282.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,77 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.282.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 5 4600 Køge	168 m²	68 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	31.845 kr./m²
Søndervangen 21 4600 Køge	124 m²	121 m	24-07-2026	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Borgevangen 2 4600 Køge	162 m²	171 m	18-12-2024	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Nordvangen 21 4600 Køge	163 m²	215 m	02-07-2025	3.190.000 kr.	19.571 kr./m²
Snogebækvej 6 4600 Køge	161 m²	449 m	09-08-2025	4.410.000 kr.	27.391 kr./m²
Kratvangen 9 4600 Køge	156 m²	223 m	22-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Munkevangen 3 4600 Køge	164 m²	323 m	07-07-2025	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²
Mellemvangen 14 4600 Køge	153 m²	180 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Guldregnvej 5 4600 Køge	160 m²	566 m	14-08-2026	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Snogebækvej 59 4600 Køge	162 m²	584 m	29-07-2025	5.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu