Søndervangen 4

Villa · 174 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1049 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.369 kr/m².2.143.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervangen gns: 15.002 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+41,60 pct.
3Vores vurdering2.198.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,59 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2006 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007340.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	75 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	67 m	21-12-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Søndervangen 8 8981 Spentrup	134 m²	51 m	02-11-2025	2.035.000 kr.	15.187 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	219 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Rosenvej 10 8981 Spentrup	183 m²	261 m	19-07-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	333 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Bregnevej 8 8981 Spentrup	185 m²	220 m	11-05-2026	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Tingvangen 7 8981 Spentrup	171 m²	598 m	08-04-2024	2.545.000 kr.	14.883 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	576 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Tingvangen 16 8981 Spentrup	183 m²	402 m	27-12-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu