Søndervangen 5

Villa · 168 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.245 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.848 kr/m².4.333.400 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.643.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,48 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.643.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2022sep.Ejerskifte4.600.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 21 4600 Køge	124 m²	107 m	24-07-2026	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Nordvangen 21 4600 Køge	163 m²	190 m	02-07-2025	3.190.000 kr.	19.571 kr./m²
Humlekærgård 10 4600 Køge	168 m²	460 m	22-05-2026	6.410.000 kr.	38.155 kr./m²
Skolevej 12 4600 Køge	171 m²	342 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Borgevangen 2 4600 Køge	162 m²	239 m	18-12-2024	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	464 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Munkevangen 3 4600 Køge	164 m²	391 m	07-07-2025	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²
Torndalsvej 1 4600 Køge	167 m²	548 m	16-12-2024	5.645.000 kr.	33.802 kr./m²
Guldregnvej 11 4600 Køge	169 m²	573 m	05-07-2026	5.350.000 kr.	31.657 kr./m²
Snogebækvej 38 4600 Køge	166 m²	561 m	29-09-2024	3.049.000 kr.	18.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu