Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Søndervangen 60

Villa · 172 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.474 kr/m².8.531.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangen gns: 45.645 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.443.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,02 pct. siden dec. 2018
950k3,3M5,6M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20184.450.000 kr.30. apr. 20204.995.000 kr.I dag · vores estimat7.443.600 kr.Markedet · 19921.233.584 kr.Markedet · 1993950.300 kr.Markedet · 19941.340.396 kr.Markedet · 19951.442.048 kr.Markedet · 19961.081.020 kr.Markedet · 19971.483.672 kr.Markedet · 19982.023.580 kr.Markedet · 19992.068.128 kr.Markedet · 20002.557.984 kr.Markedet · 20012.583.956 kr.Markedet · 20022.417.632 kr.Markedet · 20032.908.864 kr.Markedet · 20042.901.124 kr.Markedet · 20053.518.776 kr.Markedet · 20064.740.148 kr.Markedet · 20075.101.692 kr.Markedet · 20084.275.060 kr.Markedet · 20093.792.600 kr.Markedet · 20103.870.172 kr.Markedet · 20114.082.764 kr.Markedet · 20123.138.140 kr.Markedet · 20134.161.368 kr.Markedet · 20143.981.112 kr.Markedet · 20154.236.704 kr.Markedet · 20164.613.384 kr.Markedet · 20174.770.248 kr.Markedet · 20184.544.584 kr.Markedet · 20194.698.524 kr.Markedet · 20205.452.228 kr.Markedet · 20216.223.648 kr.Markedet · 20227.599.304 kr.Markedet · 20236.998.852 kr.Markedet · 20246.727.436 kr.Markedet · 20257.050.968 kr.Markedet · 20268.274.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.443.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangen 64
3460 Birkerød		155 m²57 m11-12-20246.400.000 kr.41.290 kr./m²
Søndervangen 100
3460 Birkerød		241 m²360 m23-07-202512.050.000 kr.50.000 kr./m²
Vandtårnsvej 17
3460 Birkerød		171 m²723 m28-05-20267.375.000 kr.43.129 kr./m²
Ravnsnæsvej 17
3460 Birkerød		169 m²721 m22-09-20258.250.000 kr.48.817 kr./m²
Vagtelvej 32
3460 Birkerød		172 m²924 m22-05-20257.050.000 kr.40.988 kr./m²
Skolevej 9
3460 Birkerød		175 m²789 m07-08-20247.400.000 kr.42.286 kr./m²
Søvej 10B
3460 Birkerød		182 m²577 m22-12-202512.995.000 kr.71.401 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31
3460 Birkerød		173 m²1,0 km10-03-20257.995.000 kr.46.214 kr./m²
Tværvej 5
3460 Birkerød		182 m²603 m19-07-20247.500.000 kr.41.209 kr./m²
Kildehøjvej 17B
3460 Birkerød		168 m²918 m19-06-20258.300.000 kr.49.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden