Søndervej 12A, Abild, 6270 Tønder — Rækkehus · 102 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 466 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 466 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.626 kr/m².1.270.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering722.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,99 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtnantparken 2 6270 Tønder	90 m²	3,4 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	62.222 kr./m²
Svinget 31 6270 Tønder	82 m²	3,6 km	10-10-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Strucksalle 45C 6270 Tønder	96 m²	4,8 km	03-12-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Plantagevej 14 6270 Tønder	128 m²	4,8 km	11-05-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Plantagevej 6A 6270 Tønder	132 m²	4,8 km	09-06-2026	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Ludvig Andresensvej 31 6270 Tønder	127 m²	5,2 km	20-08-2025	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	4,7 km	18-04-2026	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	4,7 km	25-03-2026	445.000 kr.	7.542 kr./m²
Løjtnantparken 7 6270 Tønder	101 m²	999,0 km	11-06-2026	250.000 kr.	2.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu