Søndervej 22

Villa · 220 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.658 kr/m².1.725.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 9.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.517.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,85 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 16 4760 Vordingborg	156 m²	125 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Jægervænget 1 4760 Vordingborg	226 m²	506 m	10-07-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Skebækvej 11 4760 Vordingborg	194 m²	602 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Ringriddervej 38 4760 Vordingborg	168 m²	62 m	12-03-2024	1.665.000 kr.	9.911 kr./m²
Vangeleddet 15 4760 Vordingborg	182 m²	651 m	29-08-2024	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Fragevej 69 4760 Vordingborg	180 m²	788 m	05-12-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Svingkærvej 26 4760 Vordingborg	166 m²	577 m	30-08-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Rismosevej 41 4760 Vordingborg	203 m²	1,9 km	21-10-2025	3.050.000 kr.	15.025 kr./m²
Vangeleddet 12 4760 Vordingborg	163 m²	691 m	28-07-2025	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Ringriddervej 32 4760 Vordingborg	143 m²	59 m	02-05-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu