Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8832 Skals

Søndervej 3, Nr. Rind

Villa · 252 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 4.221 m², 10 værelser, opført i 1916, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
4221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.032 kr/m².2.156.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.075.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,38 pct. siden okt. 2020
202k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.815.000 kr.I dag · vores estimat2.075.987 kr.Markedet · 19921.050.084 kr.Markedet · 19931.084.356 kr.Markedet · 1994842.436 kr.Markedet · 1995457.128 kr.Markedet · 19961.144.080 kr.Markedet · 19971.012.284 kr.Markedet · 1998899.136 kr.Markedet · 1999201.600 kr.Markedet · 20001.471.428 kr.Markedet · 20011.061.172 kr.Markedet · 2002831.348 kr.Markedet · 2003869.904 kr.Markedet · 20041.220.940 kr.Markedet · 20051.294.020 kr.Markedet · 20061.623.888 kr.Markedet · 20071.836.324 kr.Markedet · 20081.895.796 kr.Markedet · 20092.084.292 kr.Markedet · 20101.299.060 kr.Markedet · 20111.798.272 kr.Markedet · 20121.710.072 kr.Markedet · 20132.122.596 kr.Markedet · 20141.828.008 kr.Markedet · 20152.290.932 kr.Markedet · 20161.442.700 kr.Markedet · 20171.102.500 kr.Markedet · 20182.163.672 kr.Markedet · 20192.027.340 kr.Markedet · 20202.746.548 kr.Markedet · 20211.023.624 kr.Markedet · 20222.010.708 kr.Markedet · 20231.925.280 kr.Markedet · 20243.352.860 kr.Markedet · 20252.725.884 kr.Markedet · 20263.150.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
I dag · vores estimat
2.075.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundvej 90, Nr. Rind
8832 Skals		150 m²381 m24-10-20241.085.000 kr.7.233 kr./m²
Strandvejen 33, Sundstrup
8832 Skals		228 m²3,8 km10-05-20252.550.000 kr.11.184 kr./m²
Nordentoften 147
8832 Skals		223 m²4,0 km19-09-20243.095.000 kr.13.879 kr./m²
Strandvejen 10, Sundstrup
8832 Skals		212 m²3,8 km10-11-20241.875.000 kr.8.844 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup
8832 Skals		151 m²1,9 km04-04-20241.995.000 kr.13.212 kr./m²
Vestervænget 14
8832 Skals		207 m²3,9 km09-07-20251.675.000 kr.8.092 kr./m²
Vesterled 39
8832 Skals		200 m²4,0 km09-06-20242.150.000 kr.10.750 kr./m²
Nørreballe 58
8832 Skals		190 m²3,8 km03-02-20262.762.000 kr.14.537 kr./m²
Ådalsvej 5
8832 Skals		215 m²4,7 km23-05-20241.750.000 kr.8.140 kr./m²
Nørreballe 72
8832 Skals		182 m²3,8 km06-09-20242.630.000 kr.14.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden