Søndervej 3, Vejleby, 4050 Skibby — Villa · 106 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.169 kr/m².1.757.700 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.982.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,80 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	1,4 km	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Vellerupvej 54, Vellerup 4050 Skibby	114 m²	2,3 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Nordvejen 7, Vellerup 4050 Skibby	88 m²	2,3 km	25-02-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Nyvej 30 4050 Skibby	105 m²	4,2 km	26-05-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Idrætsvej 3 4050 Skibby	107 m²	4,3 km	02-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	2,5 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Hovedgaden 6D 4050 Skibby	102 m²	4,3 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Violvej 14 4050 Skibby	113 m²	4,1 km	21-04-2024	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Syrenvej 28 4050 Skibby	112 m²	4,2 km	20-05-2026	1.318.000 kr.	11.768 kr./m²
Saltsøvej 6 4050 Skibby	110 m²	4,3 km	13-12-2023	1.639.000 kr.	14.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu