Søndervej 32

Villa · 120 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.552 kr/m².9.751.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 59.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.957.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,52 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.957.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 35A 2830 Virum	129 m²	66 m	18-08-2026	10.020.000 kr.	77.674 kr./m²
Søndervej 49 2830 Virum	103 m²	209 m	18-11-2025	8.450.000 kr.	82.039 kr./m²
Søndervej 40A 2830 Virum	139 m²	104 m	29-05-2026	7.500.000 kr.	53.957 kr./m²
Søndervej 40A 2830 Virum	139 m²	104 m	08-10-2025	7.500.000 kr.	53.957 kr./m²
Søndervej 60 2830 Virum	154 m²	377 m	16-06-2025	10.245.000 kr.	66.526 kr./m²
Søndervej 81 2830 Virum	155 m²	560 m	03-09-2024	9.900.000 kr.	63.871 kr./m²
Søndervej 72 2830 Virum	165 m²	533 m	16-07-2024	10.550.000 kr.	63.939 kr./m²
Søndervej 21 2830 Virum	180 m²	141 m	22-01-2026	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²
Søndervej 51C 2830 Virum	181 m²	241 m	14-08-2025	10.350.000 kr.	57.182 kr./m²
Søndervej 51D 2830 Virum	185 m²	276 m	18-08-2025	9.375.000 kr.	50.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu