Søndervej 40, Bistrup

Landejendom · 199 m² · bygget 1992

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 55.784 m², 6 værelser, opført i 1992, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 55784 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.261 kr/m².4.268.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)55784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.362.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,20 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
27. maj 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.362.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2021nov.Ejerskifte3.495.000 kr.
2000Ombygning
1992jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	2,6 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	3,8 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	3,8 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup 4700 Næstved	248 m²	2,0 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	34.677 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge 4700 Næstved	210 m²	4,2 km	03-03-2025	3.795.000 kr.	18.071 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup 4700 Næstved	150 m²	3,2 km	13-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	5,9 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse 4700 Næstved	170 m²	5,8 km	08-02-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup 4700 Næstved	150 m²	5,8 km	17-09-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm 4700 Næstved	297 m²	4,1 km	12-11-2023	3.970.000 kr.	13.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu