Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Søndervej 40A

Villa · 139 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.423 kr/m².9.861.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 59.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.585.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,47 pct. siden okt. 2025
930k3,1M5,3M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20257.500.000 kr.31. maj 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat8.585.369 kr.Markedet · 19921.056.261 kr.Markedet · 19931.050.423 kr.Markedet · 1994929.910 kr.Markedet · 19951.292.005 kr.Markedet · 19961.313.689 kr.Markedet · 19971.531.085 kr.Markedet · 19981.581.820 kr.Markedet · 19991.978.804 kr.Markedet · 20002.388.437 kr.Markedet · 20012.277.793 kr.Markedet · 20022.134.623 kr.Markedet · 20032.188.555 kr.Markedet · 20042.697.712 kr.Markedet · 20053.257.882 kr.Markedet · 20064.755.329 kr.Markedet · 20074.480.804 kr.Markedet · 20084.074.090 kr.Markedet · 20093.164.752 kr.Markedet · 20103.012.408 kr.Markedet · 20113.923.414 kr.Markedet · 20123.276.369 kr.Markedet · 20133.391.183 kr.Markedet · 20143.896.031 kr.Markedet · 20154.785.631 kr.Markedet · 20164.818.435 kr.Markedet · 20175.132.714 kr.Markedet · 20185.343.855 kr.Markedet · 20195.585.854 kr.Markedet · 20206.102.378 kr.Markedet · 20216.258.336 kr.Markedet · 20226.512.011 kr.Markedet · 20237.103.317 kr.Markedet · 20246.690.209 kr.Markedet · 20258.140.118 kr.Markedet · 20269.628.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.585.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1972nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 35A
2830 Virum		129 m²104 m18-08-202610.020.000 kr.77.674 kr./m²
Søndervej 60
2830 Virum		154 m²274 m16-06-202510.245.000 kr.66.526 kr./m²
Søndervej 81
2830 Virum		155 m²461 m03-09-20249.900.000 kr.63.871 kr./m²
Søndervej 72
2830 Virum		165 m²432 m16-07-202410.550.000 kr.63.939 kr./m²
Søndervej 49
2830 Virum		103 m²111 m18-11-20258.450.000 kr.82.039 kr./m²
Søndervej 51C
2830 Virum		181 m²146 m14-08-202510.350.000 kr.57.182 kr./m²
Søndervej 21
2830 Virum		180 m²246 m22-01-202613.625.000 kr.75.694 kr./m²
Søndervej 51D
2830 Virum		185 m²181 m18-08-20259.375.000 kr.50.676 kr./m²
Bisp Urnes Vej 7
2830 Virum		139 m²73 m07-02-20258.500.000 kr.61.151 kr./m²
Askimvej 29
2830 Virum		137 m²342 m05-09-20247.600.000 kr.55.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden